尊敬的富滇銀行客戶：

為貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署,，全面踐行金融的政治性,、人民性，切實發(fā)揮金融在服務(wù)實體經(jīng)濟(jì),、支持恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi),、保障和改善民生等領(lǐng)域的作用，我行認(rèn)真貫徹落實《中國人民銀行 國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通知》要求,，將于2023年9月25日起,，開展存量首套住房貸款利率調(diào)整工作，現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

一,、調(diào)整范圍

（一）2023年8月31日（含）前我行已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個人住房貸款,。即貸款發(fā)放或簽訂合同時即認(rèn)定為首套房,，并按照首套房標(biāo)準(zhǔn)審批的商業(yè)性住房貸款。

（二）2023年8月31日（含）前發(fā)放貸款或簽訂合同時,，不符合首套住房標(biāo)準(zhǔn)，但當(dāng)前借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量住房商業(yè)性個人住房貸款,。

（三）存量首套住房貸款指用途為購買住宅的商業(yè)性個人住房貸款,，包括普通純商業(yè)性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款,，不包括購買各類非住宅型商業(yè)用房的貸款,。

二、調(diào)整規(guī)則

 (一) 貸款市場報價利率（LPR）貸款 

 1.2019年10月7日(含)前發(fā)放的貸款,，調(diào)整后的利率按相應(yīng)期限(原貸款合同期限)LPR（不加點(diǎn)）執(zhí)行,，如貸款利率低于 LPR 則不調(diào)整。

2.2019年10月8日(含)-2022年5月18日(含)發(fā)放的貸款,，調(diào)整后的利率按全國首套房貸利率政策下限,，即相應(yīng)期限(原貸款合同期限)LPR（不加點(diǎn)）執(zhí)行，如貸款利率低于LPR則不調(diào)整,。

3.2022年5月19日(含)-2023年8月31日(含)已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的貸款,，調(diào)整后的利率按全國首套房貸利率政策下限，即相應(yīng)期限(原貸款合同期限)LPR-20個基點(diǎn)執(zhí)行,，如貸款利率低于全國下限則不調(diào)整,。

(二) 人行基準(zhǔn)利率貸款

當(dāng)前仍采用人行貸款基準(zhǔn)利率定價的貸款，自2023年9月25日起可申請轉(zhuǎn)換為采用LPR定價的浮動利率貸款,，并簽訂協(xié)議,，在轉(zhuǎn)換后按上述“二、(一)”中對應(yīng)的浮動利率調(diào)整執(zhí)行,；若仍選擇繼續(xù)執(zhí)行人行基準(zhǔn)利率定價,，則本次不調(diào)整。參考人行貸款基準(zhǔn)利率定價的浮動利率貸款,，轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準(zhǔn)的浮動利率貸款,，重定價日和重定價周期與原合同保持一致。

（三）固定利率貸款

 當(dāng)前仍采用固定利率的貸款,，自2023年9月25日起可申請轉(zhuǎn)換為采用LPR定價的浮動利率貸款,，并簽訂協(xié)議，在轉(zhuǎn)換后按上述“二,、(一)”中對應(yīng)的浮動利率調(diào)整執(zhí)行,；若仍選擇繼續(xù)執(zhí)行固定利率，則本次不調(diào)整,。固定利率貸款轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準(zhǔn)的浮動利率貸款,，重定價日為次年1月1日,，重定價周期為12個月。

（四）逾期及不良類貸款

申請調(diào)整利率的貸款原則上應(yīng)為按月足額償還本息的正常類個人住房貸款,，如貸款當(dāng)前處于逾期及不良狀態(tài),，須待客戶歸還積欠的全部本金及利息，方可申請調(diào)整利率,。

三,、調(diào)整方式

根據(jù)《中國人民銀行 國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通知》要求，本次調(diào)整可采取新發(fā)放貸款置換或協(xié)商變更合同利率方式,，兩種方式調(diào)整后的利率水平一致,。本著讓客戶更方便、操作更簡潔,、服務(wù)更高效的原則,，我行擬采取以下調(diào)整方式：

（一）2023年9月25日，對符合本公告“一,、(一)”情形的存量首套住房貸款,，客戶無需提交申請，我行擬采取變更合同利率的方式進(jìn)行統(tǒng)一批量調(diào)整,，新的利率即日生效,。

（二）2023年9月25日起，我行接受以下三種情形的利率調(diào)整申請：

1．符合本公告“一,、(二)”情形,，即貸款發(fā)放或簽訂合同時不符合首套住房標(biāo)準(zhǔn)，但當(dāng)前實際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的,，借款人申請時須提供首套住房有關(guān)證明材料,，具體材料清單以原貸款經(jīng)辦行公布為準(zhǔn)。其中,，對于經(jīng)審核存在特殊情況需采用新發(fā)放貸款置換方式的,，將由貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)聯(lián)系客戶辦理。

2．采用人行基準(zhǔn)利率定價或固定利率的貸款,，借款人可聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請轉(zhuǎn)為采用LPR定價的浮動利率貸款,，并與我行簽訂協(xié)議。

3．已還清全部積欠貸款本息的逾期及不良貸款客戶,。

2023年10月22日(含)前提交的上述三種情形申請,，經(jīng)確認(rèn)符合條件，擬于2023年10月25日采取變更合同利率的方式進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)整,，新的利率即日生效,。

（三）集中調(diào)整后，我行仍可受理上述三種情形的存量房貸利率調(diào)整申請,，客戶可赴貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理,，我行將逐筆審批,，審批通過后即時進(jìn)行調(diào)整，利率調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行,，此前利息均按原合同利率水平計算,。

四、溫馨提示

（一）存量房貸利率下調(diào)將于調(diào)整當(dāng)日生效,，生效日起按照新的利率加點(diǎn)幅度執(zhí)行,。此次存量房貸利率調(diào)整不溯及既往，之前的房貸利息不作調(diào)整,。

（二）本次我行存量房貸利率調(diào)整統(tǒng)一采用調(diào)整貸款LPR加點(diǎn)值形式，不涉及LPR取值調(diào)整,，其它合同要素（如貸款余額,、剩余期限、重定價日,、重定價周期）等不變,。如貸款合同約定重定價日為每年1月1日或貸款發(fā)放日“對月對日”調(diào)整，則LPR仍按照貸款合同約定的重定價日調(diào)整適用當(dāng)時的LPR,。

（三）為落實人民銀行便捷借款人導(dǎo)向,，凡采取統(tǒng)一批量調(diào)整方式進(jìn)行利率調(diào)整的貸款，借款人無需重簽貸款合同及補(bǔ)充協(xié)議,。

（四）本次存量首套住房貸款利率調(diào)整中,，我行不收取任何費(fèi)用，也不會要求客戶進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)等操作,，為保護(hù)您的個人信息和財產(chǎn)安全,，請不要相信我行官方渠道以外人員的電話或短信，以避免遭受不法分子以利率調(diào)整為由實施的電信網(wǎng)絡(luò)詐騙侵害,。

（五）本次存量房貸利率調(diào)整不支持跨行置換,，請不要相信誤導(dǎo)信息。 

五,、服務(wù)告知方式及異議處理

（一）存量房貸利率調(diào)整后,，我行將通過短信告知客戶利率調(diào)整結(jié)果，因利率批量調(diào)整業(yè)務(wù)規(guī)模較大,，短信發(fā)送可能存在分批次發(fā)送,、時效滯后等情況，也可能存在因客戶未向我行更新個人聯(lián)系方式等情況導(dǎo)致短信送達(dá)失敗,。

（二）批量下調(diào)后,，如對利率調(diào)整事宜存有異議，可在利率調(diào)整后一年內(nèi)聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu),。如經(jīng)客戶確認(rèn)申請撤銷本次調(diào)整的,，后續(xù)原則上不再重復(fù)進(jìn)行調(diào)整,。

（三）涉及客戶的操作細(xì)節(jié)，后續(xù)將進(jìn)一步明確并通過各種渠道進(jìn)行公布,。調(diào)整成功后,，您可以通過我行相關(guān)渠道查詢調(diào)整結(jié)果及更新后的還款計劃。

（四）我行將秉承“以客戶為中心”的宗旨,，確?？蛻粝硎芄揭恢碌膬?yōu)質(zhì)服務(wù)，積極做好本次調(diào)整存量首套住房貸款利率工作,。如有其他疑問,，請關(guān)注我行官方網(wǎng)站、手機(jī)銀行app,、公眾號公告,，或咨詢貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或我行客服熱線96533。

感謝一直以來對我行的信賴與支持,！

特此公告

                          富滇銀行股份有限公司

                            2023年9月15日