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富滇銀行關于批量調(diào)整存量房貸利率 有關具體事項的公告
發(fā)布時間:2024-10-12 19:47 來源:富滇銀行消費金融部
尊敬的客戶:
為貫徹落實黨中央,、國務院決策部署,,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,,根據(jù)《關于完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制的公告》(中國人民銀行公告〔2024〕第11號)(以下簡稱公告)和市場利率定價自律機制《關于批量調(diào)整存量房貸利率的倡議》(以下簡稱倡議)相關要求,,我行將于2024年10月31日對符合條件的存量商業(yè)性個人住房貸款利率進行批量調(diào)整,,現(xiàn)將相關事項公告如下:
一,、批量調(diào)整范圍
(一)我行2024年10月31日(不含)以前發(fā)放的,,執(zhí)行利率在LPR基礎上加點幅度高于-30BP的商業(yè)性個人住房貸款(包括首套,、二套及以上),。
(二)貸款須為浮動利率定價方式,固定利率及基準利率的貸款須先轉(zhuǎn)為浮動利率貸款再進行調(diào)整,。
(三)本次個人住房貸款利率調(diào)整不包括個人住房公積金貸款(含組合貸中的公積金貸款部分),、個人商業(yè)用房貸款(含商住兩用房)。
二,、調(diào)整規(guī)則
(一)按照公告和倡議要求,,對LPR基礎上加點幅度高于-30BP的存量商業(yè)性個人住房貸款,統(tǒng)一調(diào)整至LPR- 30BP,。本次調(diào)整不涉及LPR,,僅調(diào)整貸款利率加減點,其他合同要素(如貸款余額,、剩余期限,、重定價日等)不變。
(二)采用人行基準利率定價的貸款以及固定利率貸款,,客戶需于2024年10月29日(含)前,,主動至貸款經(jīng)辦機構(gòu)申請轉(zhuǎn)換為以LPR定價的浮動利率貸款后,我行將按上述“(一)”款關于浮動利率貸款規(guī)則,,進行本次批量調(diào)整,。利率轉(zhuǎn)換后在剩余貸款期限內(nèi),不能轉(zhuǎn)回按固定利率或基準利率定價,。
(三)批量調(diào)整利率的貸款應為按月足額償還本息的正常類個人住房貸款,,如貸款調(diào)整日處于逾期及不良狀態(tài),則無法批量調(diào)整,。
三,、批量調(diào)整方式
對于符合批量調(diào)整條件的存量住房貸款,客戶無需提交調(diào)整申請,我行將于2024年10月31日集中批量調(diào)整合同貸款利率,,新的利率即日生效。
四,、溫馨提示
(一)貸款可納入本次批量調(diào)整,,但不同意調(diào)整的客戶,可于2024年10月29日(含)前,,聯(lián)系貸款經(jīng)辦機構(gòu),,提出不同意調(diào)整的書面申請,否則視為同意本公告進行批量調(diào)整,。
(二)本次存量房貸利率批量調(diào)整后,,我行將通過手機短信告知客戶利率調(diào)整結(jié)果??蛻艨傻卿浳倚惺謾C銀行“貸款-我的貸款”查看利率,,最終以實際調(diào)整結(jié)果為準。
(三)本次存量房貸利率批量調(diào)整,,我行不收取任何費用,。我行沒有委托任何機構(gòu)、個人代為辦理,。
(四)2024年10月31日(含)后,,客戶仍可向貸款經(jīng)辦機構(gòu)申請辦理人行基準利率或固定利率轉(zhuǎn)換為浮動利率,若符合調(diào)整規(guī)則的,,我行將在審批通過當日為客戶調(diào)降利率,,新的利率自調(diào)整日生效,不溯及既往,。后續(xù)我行將開通手機銀行等線上渠道方便客戶自助辦理(具體時間另行公告通知),。
(五)如有其他疑問,請咨詢貸款經(jīng)辦機構(gòu)或96533,。感謝一直以來對我行的信賴與支持,!
特此公告。
富滇銀行股份有限公司
2024年10月12日